sexta-feira, 23 de fevereiro de 2029

Prazos de uma nova linha



No post "Como nasce uma linha" conhecemos de uma forma resumida as etapas de um empreendimento.

O prazo entre o desenvolvimento de um projeto funcional a obra bruta seria em média 8 anos.

Agora vamos ver em maiores detalhes quanto dura cada etapa:

1) Planejamento e Projeto Funcional
Podemos ter licitações nesta fase
==> 1 ano

2) Projeto Básico
2.1) Projeo Executivo Civil e Arquitetura
2.2) Projeto Executivo Sistemas
Para alguns sistemas, no mínimo o projeto básico de arquitetua deve estar iniciada para poder desenvolver projetos de sistemas
Projeto ==> em média 2 anos

3) Licenças Ambientais e desapropriações
Com o projeto básico desenvolvido, é possível iniciar o processo de desapropriações com mais certeza.
Em geral, os proprietários são obrigados a desocupar o local devido a decreto assinado pelo governador, recebem o valor estipulado (de avaliações de especialistas), podendo apenas pedir na justiça caso ache que o valor recebido seja inferior do praticado do mercado, neste caso estará brigando apenas pela diferença do valor.
Com o projeto básico finalizado, é possível elaborar o EIA-RIMA
1 ano

4) Projeto Executivo
4.1) Projeo Executivo Civil e Arqutetura
4.2) Projeto Executivo Sistemas
Ocorre de forma similar ao projeto básico, sendo que projeto de sistemas auxiliares, telecom e instalações depende do projeto de arquitetura
Em média 1 a 2 anos

5) Implantação
5.1) Obras Civis
Obra bruta civil de uma estaçã demora em média 2 anos. Escavações de túnel cerca de 2 a 3 anos, dependendo da quantidade de frentes de obras utilizados.
5.2) Acabamento - demora em média 6 meses
5.3) Implantação Sistemas - entre fabricação e montagem demora cerca de 6 meses

6) Testes - demoram no mínimo cerca de 6 meses

De forma simples, o caminho crítico demoraria cerca de 8 anos do início do projeto funcional a inauguração de um trecho de metrô.
Mas ainda tem muitas outros parâmetros, tal como necessidade de conseguir aporte financeiro para obra, sendo que muitas vezes somente se consegue por etapas, fragmentando e aumentando os prazos.

Etapas podem ser puladas, mas os riscos envolvidos aumentam, podendo o empreendimento demorar mais tempos devido a entraves devido a aditivos.

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